Историческая вилла с парком и бассейном
Кваттро-Кастелла · холмы Реджо-Эмилии
Полностью отреставрированная старинная вилла в окружении итальянского сада площадью один гектар, на холмах между Реджо-Эмилией, Пармой и Моденой.
Реджо-Эмилия · Италия · Закрытая подборка
Элитные дома и исторические виллы в Реджо-Эмилии, Италия
Исторические резиденции, виллы с парком и частные дома, многие из которых не выставлены на открытый рынок. Я представлю их вам лично и конфиденциально — даже если вы живёте за границей.
Более 288 сделок за 10 летПолная конфиденциальностьПишите мне на своём языке
288+нотариальных сделок за 10 лет
Off-marketобъекты только по запросу
Видеопоказы и на расстоянии
Нотариуссопровождение до подписания
Закрытый доступ
В центре внимания · Реф. 305
Историческая резиденция 1901 года в самом сердце Реджо-Эмилии
Пять независимых резиденций в вилле начала XX века, окружённой столетним частным парком в историческом центре. Название, точное местоположение и фотографии я показываю только действительно заинтересованным покупателям.
- 5 независимых резиденций
- От 118 до 210 м²
- Частные сады до 450 м²
- Столетний частный парк
- Энергокласс A
- 15 закреплённых парковочных мест
- Въезд вне зоны ограниченного движения
Цены по запросу
Подборка
Эксклюзивные объекты, отобранные вручную
Несколько объектов из моей коллекции. Другие, закрытые от рынка, я представляю лично.
Исторический палаццо в центре
Виа Мадзини · исторический центр Реджо-Эмилии
Шесть квартир в отреставрированном историческом палаццо: подлинные фрески, высокие потолки, тёплые полы и тепловой насос — вплоть до большой угловой квартиры площадью 390 м².
Отдельная вилла на холмах
Монтальто · Веццано-суль-Кростоло
Отдельно стоящая вилла среди зелени, с садом и видом на долину, недалеко от Реджо-Эмилии.
Историческая вилла под реставрацию
Гавасса · Реджо-Эмилия
Редкий проект: 978 м² с ораторием XVIII века и башней-бельведером, готовые вернуть себе былое великолепие.
Почему Реджо-Эмилия
Сердце Италии, где всё работает
Город искусства человеческого масштаба в центре Эмилии-Романьи: изысканная кухня, культура, автомобильные традиции и быстрое сообщение с Миланом, Болоньей и Флоренцией.
Food Valley
Родина сыра Parmigiano Reggiano и традиционного бальзамического уксуса Реджо-Эмилии.
Motor Valley
Ferrari, Lamborghini, Maserati и Ducati — совсем рядом.
Скоростные поезда
Вокзал Mediopadana по проекту Сантьяго Калатравы: до Милана около 50 минут, до Болоньи около 20.
Культура
Исторические площади, театры, музеи и всемирно известный «подход Реджо-Эмилии» в дошкольном воспитании.
Холмы и замки
Земли Матильды Каносской, старинные деревни и виноградники в нескольких минутах от города.
Качество жизни
Зелёный, благоустроенный город человеческого масштаба, где хорошо жить круглый год.
Примерное время в пути
- Милан
- 50 мин на скоростном поезде
- Болонья
- 20 мин на скоростном поезде
- Флоренция
- около 1 часа на поезде
- Аэропорт Болоньи
- около 1 часа на машине
- Озеро Гарда
- около 1,5 часа на машине
Как я работаю
От первого звонка до нотариуса — рядом с вами
Конфиденциальный разговор
Напишите мне в WhatsApp или по электронной почте, на своём языке: расскажите, что вы ищете, о сроках и бюджете.
Индивидуальная подборка
Я представлю подходящие объекты, в том числе закрытые от рынка, с фото, планировками и видео.
Показ
Я лично сопровожу вас или покажу дом по видеосвязи, если вы далеко.
Безопасная покупка
Итальянский налоговый код, предложение, предварительный договор и сделка у нотариуса: я сопровождаю вас на каждом этапе. Подписать можно и дистанционно, по доверенности.
Конфиденциальность
Деликатность — главное правило
Ваши данные — только ваши
Я никому их не передаю и не подписываю вас на рассылки.
Закрытые предложения
Самые приватные объекты никогда не появляются на порталах: вы увидите их только по приглашению.
Один контакт
Вы всегда общаетесь со мной — от первого звонка до подписи.
Частые вопросы
Покупка недвижимости в Италии — понятно и просто
Может ли иностранец купить недвижимость в Италии?
Да. Граждане Евросоюза и лица, легально проживающие в Италии, могут покупать свободно. Для граждан других стран действует принцип взаимности: перед началом я вместе с вами проверю вашу ситуацию.
Нужно ли находиться в Италии для покупки?
Нет. Можно посмотреть объекты по видеосвязи и подписать договор по нотариальной доверенности, которую также можно оформить в итальянском консульстве. Однако личный визит всё же рекомендуется.
Какие документы нужны?
Действующий паспорт и итальянский налоговый код (codice fiscale), который легко получить даже из-за границы. Для платежей удобно иметь счёт в итальянском банке.
Какие расходы добавляются к цене?
Налоги и услуги нотариуса зависят от типа продавца и назначения жилья. Перед любым предложением я подготовлю для вас письменную оценку всех расходов.
Что значит off-market?
Это объекты, которые не рекламируются публично: я представляю их только серьёзным покупателям, сохраняя конфиденциальность продавца и покупателя.
С чего начать?
Напишите мне в WhatsApp или по электронной почте, на своём языке. Я отвечу лично, и мы договоримся о первом разговоре без обязательств.
Конфиденциальный запрос
Запросить закрытую презентацию
Более 288 сделок за 10 лет · Полная конфиденциальность · Пишите мне на своём языке