Villa histórica com parque e piscina
Quattro Castella · colinas de Reggio Emilia
Uma villa de época totalmente restaurada, rodeada por um jardim italiano de um hectare, nas colinas entre Reggio Emilia, Parma e Modena.
Reggio Emilia · Itália · Seleção privada
Casas de luxo e villas históricas em Reggio Emilia, Itália
Residências históricas, villas com parque e casas privadas, muitas delas fora do mercado. Apresento-as pessoalmente e com discrição, mesmo que viva no estrangeiro.
Mais de 288 vendas em 10 anosTotal confidencialidadeEscreva-me no seu idioma
288+escrituras assinadas em 10 anos
Off-marketimóveis mostrados apenas a pedido
Vídeovisitas também à distância
Notárioacompanhamento até à escritura
Acesso privado
Em destaque · Ref. 305
Uma residência histórica de 1901 no coração de Reggio Emilia
Cinco residências independentes numa villa do início do século XX, rodeada por um parque privado centenário no centro histórico. O nome, a localização e as fotografias são mostrados apenas a compradores verdadeiramente interessados.
- 5 residências independentes
- De 118 a 210 m²
- Jardins privados até 450 m²
- Parque privado centenário
- Classe energética A
- 15 lugares de estacionamento reservados
- Acesso fora da zona de trânsito limitado
Preços sob consulta
A seleção
Imóveis exclusivos, escolhidos um a um
Algumas propriedades da minha coleção. Outras, fora do mercado, apresento-as em privado.
Palácio histórico no centro
Via Mazzini · centro histórico de Reggio Emilia
Seis apartamentos num palácio histórico restaurado: frescos originais, tetos altos, piso radiante e bomba de calor, até um grande apartamento de esquina com 390 m².
Villa independente nas colinas
Montalto · Vezzano sul Crostolo
Uma villa independente rodeada de verde, com jardim e vista para o vale, a pouca distância de Reggio Emilia.
Villa histórica para restaurar
Gavassa · Reggio Emilia
Um projeto raro: 978 m² com um oratório do século XVIII e uma torre-miradouro, prontos para recuperar o antigo esplendor.
Porquê Reggio Emilia
O coração da Itália que funciona
Uma cidade de arte à escala humana, no centro da Emília-Romanha: gastronomia, cultura, tradição automóvel e ligações rápidas a Milão, Bolonha e Florença.
Food Valley
A terra do Parmigiano Reggiano e do vinagre balsâmico tradicional de Reggio Emilia.
Motor Valley
Ferrari, Lamborghini, Maserati e Ducati muito perto.
Alta velocidade
A estação Mediopadana de Santiago Calatrava: Milão em cerca de 50 minutos e Bolonha em cerca de 20.
Cultura
Praças históricas, teatros, museus e a abordagem Reggio Emilia, reconhecida em todo o mundo na educação de infância.
Colinas e castelos
As terras de Matilde de Canossa, aldeias e vinhas a poucos minutos da cidade.
Qualidade de vida
Uma cidade verde, bem servida e à escala humana, onde se vive bem durante todo o ano.
Tempos de viagem aproximados
- Milão
- 50 min de comboio de alta velocidade
- Bolonha
- 20 min de comboio de alta velocidade
- Florença
- cerca de 1 hora de comboio
- Aeroporto de Bolonha
- cerca de 1 hora de carro
- Lago de Garda
- cerca de 1 h 30 de carro
Como trabalho
Da primeira chamada ao notário, ao seu lado
Uma conversa privada
Escreva-me por WhatsApp ou e-mail, no seu idioma: diga-me o que procura, os seus prazos e o seu orçamento.
Uma seleção à medida
Apresento-lhe os imóveis adequados, incluindo os que estão fora do mercado, com fotografias, plantas e vídeos.
A visita
Acompanho-o pessoalmente ou mostro-lhe a casa por videochamada, se estiver longe.
Uma compra segura
Número fiscal italiano, proposta, contrato-promessa e escritura no notário: acompanho-o em cada passo. Também pode assinar à distância através de uma procuração.
Confidencialidade
A discrição é a regra
Os seus dados são seus
Nunca os partilho e não o inscrevo em nenhuma newsletter.
Imóveis fora do mercado
As propriedades mais reservadas nunca aparecem nos portais: só as vê por convite.
Um único interlocutor
Fala sempre comigo, da primeira chamada até à assinatura.
Perguntas frequentes
Comprar casa em Itália, sem dúvidas
Um estrangeiro pode comprar casa em Itália?
Sim. Os cidadãos da União Europeia e os residentes legais em Itália podem comprar livremente. Para cidadãos de outros países aplica-se o princípio da reciprocidade: antes de começar, verifico consigo a sua situação.
Preciso de estar em Itália para comprar?
Não. Pode ver os imóveis por videochamada e assinar através de uma procuração notarial, que também pode ser feita num consulado italiano. Ainda assim, recomenda-se uma visita presencial.
Que documentos são necessários?
Um documento de identificação ou passaporte válido e o código fiscal italiano (codice fiscale), fácil de obter mesmo a partir do estrangeiro. Uma conta bancária italiana é útil para os pagamentos.
Que custos acrescem ao preço?
Os impostos e os honorários do notário dependem do tipo de vendedor e da utilização da casa. Antes de qualquer proposta, preparo-lhe uma estimativa escrita de todos os custos.
O que significa off-market?
São imóveis que não são publicitados: apresento-os apenas a compradores sérios, respeitando a privacidade de quem vende e de quem compra.
Como começamos?
Escreva-me por WhatsApp ou e-mail, no seu idioma. Respondo pessoalmente e marcamos uma primeira conversa, sem compromisso.
Pedido confidencial
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