Historische villa met park en zwembad
Quattro Castella · heuvels van Reggio Emilia
Een volledig gerestaureerde historische villa in een Italiaanse tuin van één hectare, in de heuvels tussen Reggio Emilia, Parma en Modena.
Reggio Emilia · Italië · Privéselectie
Luxe woningen en historische villa's in Reggio Emilia, Italië
Historische residenties, villa's met park en privéwoningen, waarvan vele off-market. Ik presenteer ze u persoonlijk en discreet, ook als u in het buitenland woont.
Ruim 288 verkopen in 10 jaarVolledige discretieSchrijf mij in uw eigen taal
288+notariële akten in 10 jaar
Off-marketwoningen alleen op aanvraag
Videobezichtigingen ook op afstand
Notarisbegeleiding tot aan de akte
Privétoegang
Uitgelicht · Ref. 305
Een historische residentie uit 1901 in het hart van Reggio Emilia
Vijf zelfstandige residenties in een villa uit het begin van de twintigste eeuw, omringd door een honderdjarig privépark in het historische centrum. Naam, ligging en foto's deel ik alleen met werkelijk geïnteresseerde kopers.
- 5 zelfstandige residenties
- 118 tot 210 m²
- Privétuinen tot 450 m²
- Honderdjarig privépark
- Energieklasse A
- 15 gereserveerde parkeerplaatsen
- Toegang buiten de autoluwe zone
Prijzen op aanvraag
De selectie
Exclusief vastgoed, één voor één gekozen
Enkele woningen uit mijn collectie. Andere, off-market, presenteer ik privé.
Historisch palazzo in het centrum
Via Mazzini · historisch centrum van Reggio Emilia
Zes appartementen in een gerestaureerd historisch palazzo: originele fresco's, hoge plafonds, vloerverwarming en een warmtepomp, tot een groot hoekappartement van 390 m².
Vrijstaande villa in de heuvels
Montalto · Vezzano sul Crostolo
Een vrijstaande villa in het groen, met tuin en uitzicht over de vallei, op korte afstand van Reggio Emilia.
Historische villa om te restaureren
Gavassa · Reggio Emilia
Een zeldzaam project: 978 m² met een oratorium uit de 18e eeuw en een uitkijktoren, klaar om in oude glorie te worden hersteld.
Waarom Reggio Emilia
Het hart van het Italië dat werkt
Een kunststad op menselijke maat midden in Emilia-Romagna: uitstekend eten, cultuur, autotraditie en snelle verbindingen met Milaan, Bologna en Florence.
Food Valley
Het land van Parmigiano Reggiano en de traditionele balsamicoazijn van Reggio Emilia.
Motor Valley
Ferrari, Lamborghini, Maserati en Ducati liggen vlakbij.
Hogesnelheidstrein
Station Mediopadana van Santiago Calatrava: Milaan in circa 50 minuten, Bologna in circa 20.
Cultuur
Historische pleinen, theaters, musea en de Reggio Emilia-benadering, wereldwijd bekend in de vroegschoolse educatie.
Heuvels en kastelen
Het land van Mathilde van Canossa, dorpjes en wijngaarden op enkele minuten van de stad.
Levenskwaliteit
Een groene, goed voorziene stad op menselijke maat, waar het het hele jaar goed leven is.
Indicatieve reistijden
- Milaan
- 50 min met de hogesnelheidstrein
- Bologna
- 20 min met de hogesnelheidstrein
- Florence
- circa 1 uur met de trein
- Luchthaven Bologna
- circa 1 uur met de auto
- Gardameer
- circa 1,5 uur met de auto
Mijn werkwijze
Van het eerste gesprek tot de notaris, aan uw zijde
Een vertrouwelijk gesprek
Schrijf mij via WhatsApp of e-mail, in uw eigen taal: vertel wat u zoekt, uw planning en uw budget.
Een selectie op maat
Ik presenteer de passende woningen, ook off-market, met foto's, plattegronden en video's.
De bezichtiging
Ik begeleid u persoonlijk, of laat u de woning via een videogesprek zien als u ver weg bent.
Een veilige aankoop
Italiaans fiscaal nummer, bod, voorlopig koopcontract en akte bij de notaris: ik begeleid u bij elke stap. U kunt ook op afstand tekenen met een volmacht.
Vertrouwelijkheid
Discretie is de regel
Uw gegevens blijven van u
Ik deel ze nooit en schrijf u niet in voor nieuwsbrieven.
Off-market woningen
De meest vertrouwelijke woningen verschijnen nooit op vastgoedportalen: u ziet ze alleen op uitnodiging.
Eén aanspreekpunt
U spreekt altijd met mij, van het eerste gesprek tot de handtekening.
Veelgestelde vragen
Een huis kopen in Italië, helder uitgelegd
Mag een buitenlander in Italië een woning kopen?
Ja. EU-burgers en legale inwoners van Italië kunnen vrij kopen. Voor burgers van andere landen geldt het wederkerigheidsbeginsel: ik controleer uw situatie samen met u voordat we beginnen.
Moet ik in Italië zijn om te kopen?
Nee. U kunt woningen via een videogesprek bekijken en tekenen met een notariële volmacht, die ook bij een Italiaans consulaat kan worden opgemaakt. Een bezoek ter plaatse blijft wel aan te raden.
Welke documenten heb ik nodig?
Een geldig identiteitsbewijs of paspoort en een Italiaans fiscaal nummer (codice fiscale), dat ook vanuit het buitenland eenvoudig aan te vragen is. Een Italiaanse bankrekening is handig voor betalingen.
Welke kosten komen er bovenop de prijs?
Belastingen en notariskosten hangen af van het type verkoper en het gebruik van de woning. Vóór elk bod maak ik een schriftelijke raming van alle kosten voor u.
Wat betekent off-market?
Dat zijn woningen die niet openbaar worden aangeboden: ik presenteer ze alleen aan serieuze kopers, met respect voor de privacy van verkoper en koper.
Hoe beginnen we?
Schrijf mij via WhatsApp of e-mail, in uw eigen taal. Ik antwoord persoonlijk en we plannen een eerste, vrijblijvend gesprek.
Vertrouwelijke aanvraag
Vraag een privépresentatie aan
Ruim 288 verkopen in 10 jaar · Volledige discretie · Schrijf mij in uw eigen taal