Villa storica con parco e piscina
Quattro Castella · colline di Reggio Emilia
Villa d'epoca completamente ristrutturata, immersa in un giardino all'italiana di un ettaro tra Reggio Emilia, Parma e Modena.
Reggio Emilia · Italia · Selezione privata
Case di lusso e ville storiche a Reggio Emilia
Dimore storiche, ville con parco e residenze private, molte fuori dal mercato pubblico. Te le presento di persona, con discrezione, anche se vivi all'estero.
Oltre 288 rogiti in 10 anniRiservatezza totaleScrivimi nella tua lingua
288+rogiti firmati in 10 anni
Off-marketimmobili mostrati solo su richiesta
Videovisite anche a distanza
Notaioti accompagno fino all'atto
Accesso riservato
In primo piano · Rif. 305
Una dimora storica del 1901 nel cuore di Reggio Emilia
Cinque residenze indipendenti ricavate in una villa d'inizio Novecento, immersa in un parco secolare privato nel centro storico. Nome, posizione e fotografie li mostro solo a chi è davvero interessato.
- 5 residenze indipendenti
- Da 118 a 210 m²
- Giardini privati fino a 450 m²
- Parco secolare privato
- Classe energetica A
- 15 posti auto riservati
- Accesso fuori ZTL
Prezzi su richiesta
La selezione
Immobili esclusivi, scelti uno per uno
Alcune proprietà della mia collezione. Altre, fuori mercato, te le presento in privato.
Palazzo storico in centro
Via Mazzini · centro storico di Reggio Emilia
Sei appartamenti in un palazzo storico ristrutturato: affreschi originali, soffitti alti, riscaldamento a pavimento e pompa di calore, fino al grande appartamento d’angolo di 390 m².
Villa singola sulle colline
Montalto · Vezzano sul Crostolo
Villa indipendente immersa nel verde, con giardino e vista sulla vallata, a breve distanza da Reggio Emilia.
Villa storica da restaurare
Gavassa · Reggio Emilia
Un progetto raro: 978 m² con oratorio del Settecento e torretta belvedere, da riportare all’antico splendore.
Perché Reggio Emilia
Il cuore dell'Italia che funziona
Una città d'arte a misura d'uomo nel mezzo dell'Emilia-Romagna: buon cibo, cultura, motori e collegamenti veloci con Milano, Bologna e Firenze.
Food Valley
La terra del Parmigiano Reggiano e dell'Aceto Balsamico Tradizionale di Reggio Emilia.
Motor Valley
Ferrari, Lamborghini, Maserati e Ducati a breve distanza.
Alta velocità
La stazione Mediopadana di Santiago Calatrava: Milano in circa 50 minuti, Bologna in circa 20.
Cultura
Piazze storiche, teatri, musei e il Reggio Emilia Approach, famoso nel mondo per l’educazione dei bambini.
Colline e castelli
Le terre di Matilde di Canossa, borghi e vigneti a pochi minuti dalla città.
Qualità della vita
Una città verde, ben servita e a misura d'uomo, dove si vive bene tutto l'anno.
Distanze indicative
- Milano
- 50 min in treno AV
- Bologna
- 20 min in treno AV
- Firenze
- circa 1 ora in treno
- Aeroporto di Bologna
- circa 1 ora in auto
- Lago di Garda
- circa 1 ora e 30 in auto
Come lavoro
Dalla prima chiamata al rogito, con te
Una conversazione privata
Mi scrivi su WhatsApp o via email, anche nella tua lingua: mi racconti cosa cerchi, tempi e budget.
Una selezione su misura
Ti presento le proprietà adatte, comprese quelle fuori mercato, con foto, planimetrie e video.
La visita
Ti accompagno di persona oppure ti mostro la casa in videochiamata, se sei lontano.
L'acquisto in sicurezza
Codice fiscale, proposta, compromesso e rogito dal notaio: ti seguo in ogni passaggio. Puoi firmare anche a distanza con una procura.
Riservatezza
La discrezione è la regola
I tuoi dati restano tuoi
Non li condivido con nessuno e non ti iscrivo a newsletter.
Immobili fuori mercato
Le proprietà più riservate non compaiono sui portali: le vedi solo su invito.
Un solo interlocutore
Parli sempre con me, dalla prima chiamata alla firma.
Domande frequenti
Comprare casa in Italia, senza dubbi
Uno straniero può comprare casa in Italia?
Sì. I cittadini dell'Unione Europea e chi risiede regolarmente in Italia possono acquistare liberamente. Per gli altri Paesi vale il principio di reciprocità: prima di iniziare verifico insieme a te la tua situazione.
Devo essere in Italia per acquistare?
No. Puoi vedere gli immobili in videochiamata e firmare tramite una procura notarile, anche presso un consolato italiano. Una visita di persona resta però consigliata.
Quali documenti servono?
Un documento d'identità valido e il codice fiscale italiano, che si ottiene facilmente anche dall'estero. Un conto in una banca italiana è utile per i pagamenti.
Quanto costa comprare, oltre al prezzo?
Imposte e onorario del notaio dipendono dal tipo di venditore e dall'uso della casa. Prima di qualsiasi proposta ti preparo una stima scritta di tutti i costi.
Cosa vuol dire off-market?
Sono immobili che non vengono pubblicizzati: li presento solo ad acquirenti seri, nel rispetto della privacy di chi vende e di chi compra.
Come iniziamo?
Scrivimi su WhatsApp o via email, nella tua lingua. Ti rispondo personalmente e fissiamo una prima chiacchierata, senza impegno.
Contatto riservato
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