Villa histórica con parque y piscina
Quattro Castella · colinas de Reggio Emilia
Una villa de época totalmente restaurada, rodeada por un jardín italiano de una hectárea, en las colinas entre Reggio Emilia, Parma y Módena.
Reggio Emilia · Italia · Selección privada
Casas de lujo y villas históricas en Reggio Emilia, Italia
Residencias históricas, villas con parque y viviendas privadas, muchas de ellas fuera del mercado. Se las presento personalmente y con discreción, aunque viva en el extranjero.
Más de 288 ventas en 10 añosConfidencialidad totalEscríbame en su idioma
288+escrituras firmadas en 10 años
Off-marketinmuebles mostrados solo bajo petición
Vídeovisitas también a distancia
Notarioacompañamiento hasta la escritura
Acceso privado
Destacado · Ref. 305
Una residencia histórica de 1901 en el corazón de Reggio Emilia
Cinco residencias independientes en una villa de principios del siglo XX, rodeada por un parque privado centenario en el centro histórico. El nombre, la ubicación y las fotografías solo se muestran a compradores realmente interesados.
- 5 residencias independientes
- De 118 a 210 m²
- Jardines privados de hasta 450 m²
- Parque privado centenario
- Clase energética A
- 15 plazas de aparcamiento reservadas
- Acceso fuera de la zona de tráfico restringido
Precios bajo petición
La selección
Inmuebles exclusivos, elegidos uno a uno
Algunas propiedades de mi colección. Otras, fuera del mercado, se las presento en privado.
Palacio histórico en el centro
Via Mazzini · centro histórico de Reggio Emilia
Seis apartamentos en un palacio histórico restaurado: frescos originales, techos altos, suelo radiante y bomba de calor, hasta un gran apartamento en esquina de 390 m².
Villa independiente en las colinas
Montalto · Vezzano sul Crostolo
Una villa independiente rodeada de verde, con jardín y vistas al valle, a poca distancia de Reggio Emilia.
Villa histórica para restaurar
Gavassa · Reggio Emilia
Un proyecto excepcional: 978 m² con un oratorio del siglo XVIII y una torre mirador, listos para recuperar su antiguo esplendor.
Por qué Reggio Emilia
El corazón de la Italia que funciona
Una ciudad de arte a escala humana en el centro de Emilia-Romaña: gastronomía, cultura, tradición del motor y conexiones rápidas con Milán, Bolonia y Florencia.
Food Valley
La tierra del Parmigiano Reggiano y del vinagre balsámico tradicional de Reggio Emilia.
Motor Valley
Ferrari, Lamborghini, Maserati y Ducati, muy cerca.
Alta velocidad
La estación Mediopadana de Santiago Calatrava: Milán en unos 50 minutos y Bolonia en unos 20.
Cultura
Plazas históricas, teatros, museos y el Reggio Emilia Approach, reconocido en todo el mundo en la educación infantil.
Colinas y castillos
Las tierras de Matilde de Canossa, pueblos y viñedos a pocos minutos de la ciudad.
Calidad de vida
Una ciudad verde, bien equipada y a escala humana, donde se vive bien todo el año.
Tiempos de viaje aproximados
- Milán
- 50 min en tren de alta velocidad
- Bolonia
- 20 min en tren de alta velocidad
- Florencia
- alrededor de 1 hora en tren
- Aeropuerto de Bolonia
- alrededor de 1 hora en coche
- Lago de Garda
- alrededor de 1 h 30 en coche
Cómo trabajo
De la primera llamada al notario, a su lado
Una conversación privada
Escríbame por WhatsApp o por correo electrónico, en su idioma: cuénteme qué busca, sus plazos y su presupuesto.
Una selección a medida
Le presento las propiedades adecuadas, también las que están fuera del mercado, con fotos, planos y vídeos.
La visita
Le acompaño en persona o le muestro la casa por videollamada si está lejos.
Una compra segura
Código fiscal italiano, oferta, contrato de arras y escritura ante notario: le acompaño en cada paso. También puede firmar a distancia mediante un poder notarial.
Confidencialidad
La discreción es la norma
Sus datos son suyos
Nunca los comparto ni le suscribo a ningún boletín.
Inmuebles fuera del mercado
Las propiedades más reservadas nunca aparecen en los portales: solo las verá por invitación.
Un único interlocutor
Siempre hablará conmigo, desde la primera llamada hasta la firma.
Preguntas frecuentes
Comprar casa en Italia, sin dudas
¿Puede un extranjero comprar una vivienda en Italia?
Sí. Los ciudadanos de la Unión Europea y los residentes legales en Italia pueden comprar libremente. Para los ciudadanos de otros países se aplica el principio de reciprocidad: antes de empezar, verifico su caso con usted.
¿Tengo que estar en Italia para comprar?
No. Puede ver los inmuebles por videollamada y firmar mediante un poder notarial, que también puede otorgarse en un consulado italiano. Aun así, se recomienda una visita en persona.
¿Qué documentos necesito?
Un documento de identidad o pasaporte válido y el código fiscal italiano (codice fiscale), fácil de obtener incluso desde el extranjero. Una cuenta bancaria italiana resulta útil para los pagos.
¿Qué gastos hay además del precio?
Los impuestos y los honorarios del notario dependen del tipo de vendedor y del uso de la vivienda. Antes de cualquier oferta le preparo una estimación por escrito de todos los gastos.
¿Qué significa off-market?
Son inmuebles que no se anuncian públicamente: solo los presento a compradores serios, respetando la privacidad del vendedor y del comprador.
¿Cómo empezamos?
Escríbame por WhatsApp o por correo electrónico, en su idioma. Le respondo personalmente y concertamos una primera conversación sin compromiso.
Consulta confidencial
Solicitar una presentación privada
Más de 288 ventas en 10 años · Confidencialidad total · Escríbame en su idioma