Historische Residenzen, Villen mit Park und private Wohnhäuser, viele davon off-market. Ich präsentiere sie Ihnen persönlich und diskret – auch wenn Sie im Ausland leben.
Fünf unabhängige Wohneinheiten in einer Villa vom Beginn des 20. Jahrhunderts, eingebettet in einen hundertjährigen Privatpark in der Altstadt. Name, Lage und Fotos zeige ich nur wirklich interessierten Käufern.
Preise auf Anfrage
Einige Objekte aus meiner Kollektion. Weitere, off-market, präsentiere ich privat.
Eine vollständig restaurierte historische Villa inmitten eines ein Hektar großen italienischen Gartens, in den Hügeln zwischen Reggio Emilia, Parma und Modena.
Sechs Wohnungen in einem restaurierten historischen Palazzo: originale Fresken, hohe Decken, Fußbodenheizung und Wärmepumpe – bis zur großen Eckwohnung mit 390 m².
Eine freistehende Villa im Grünen, mit Garten und Blick ins Tal, nur eine kurze Fahrt von Reggio Emilia entfernt.
Ein seltenes Projekt: 978 m² mit einem Oratorium aus dem 18. Jahrhundert und einem Aussichtsturm – bereit, in altem Glanz zu erstrahlen.
Eine Kunststadt in menschlichem Maßstab mitten in der Emilia-Romagna: hervorragende Küche, Kultur, Motorentradition und schnelle Verbindungen nach Mailand, Bologna und Florenz.
Heimat des Parmigiano Reggiano und des traditionellen Balsamessigs aus Reggio Emilia.
Ferrari, Lamborghini, Maserati und Ducati liegen ganz in der Nähe.
Der Bahnhof Mediopadana von Santiago Calatrava: Mailand in etwa 50 Minuten, Bologna in etwa 20.
Historische Plätze, Theater, Museen und der Reggio-Emilia-Ansatz, weltweit bekannt in der frühkindlichen Pädagogik.
Das Land der Mathilde von Canossa, Dörfer und Weinberge nur wenige Minuten von der Stadt entfernt.
Eine grüne, gut versorgte Stadt in menschlichem Maßstab, in der man das ganze Jahr über gut lebt.
Schreiben Sie mir per WhatsApp oder E-Mail, gern in Ihrer Sprache: Erzählen Sie mir, was Sie suchen, Ihren Zeitrahmen und Ihr Budget.
Ich stelle Ihnen passende Immobilien vor, auch Off-Market-Objekte, mit Fotos, Grundrissen und Videos.
Ich begleite Sie persönlich oder zeige Ihnen das Haus per Videoanruf, wenn Sie weit entfernt sind.
Italienische Steuernummer, Angebot, Vorvertrag und Kaufvertrag beim Notar: Ich begleite Sie bei jedem Schritt. Unterschreiben können Sie auch aus der Ferne mit einer Vollmacht.
Ich gebe sie niemals weiter und trage Sie in keinen Newsletter ein.
Die privatesten Objekte erscheinen nie auf Immobilienportalen: Sie sehen sie nur auf Einladung.
Sie sprechen immer mit mir – vom ersten Anruf bis zur Unterschrift.
Ja. EU-Bürger und Personen mit rechtmäßigem Wohnsitz in Italien können frei kaufen. Für Bürger anderer Staaten gilt das Prinzip der Gegenseitigkeit: Ich prüfe Ihre Situation gemeinsam mit Ihnen, bevor wir beginnen.
Nein. Sie können Immobilien per Videoanruf besichtigen und über eine notarielle Vollmacht unterschreiben, die auch bei einem italienischen Konsulat ausgestellt werden kann. Eine persönliche Besichtigung ist dennoch empfehlenswert.
Einen gültigen Ausweis oder Reisepass und eine italienische Steuernummer (codice fiscale), die man auch aus dem Ausland leicht erhält. Ein italienisches Bankkonto ist für Zahlungen hilfreich.
Steuern und Notarkosten hängen von der Art des Verkäufers und der Nutzung der Immobilie ab. Vor jedem Angebot erstelle ich Ihnen eine schriftliche Schätzung aller Kosten.
Das sind Immobilien, die nicht öffentlich beworben werden: Ich präsentiere sie nur ernsthaften Käufern und wahre die Privatsphäre von Verkäufer und Käufer.
Schreiben Sie mir per WhatsApp oder E-Mail, in Ihrer Sprache. Ich antworte persönlich, und wir vereinbaren ein erstes, unverbindliches Gespräch.
Über 288 Verkäufe in 10 Jahren · Absolute Diskretion · Schreiben Sie mir in Ihrer Sprache
