Quanto posso chiedere di affitto?
Dipende dalla zona, dallo stato della casa e dal tipo di contratto. Lo vediamo con l’analisi di mercato attuale, partendo dai contratti d’affitto firmati nella tua zona.
Meglio il canone libero 4+4 o il concordato 3+2?
Il 4+4 lascia libero il canone. Il 3+2 segue gli accordi del tuo Comune e in molti casi ha agevolazioni fiscali. Lo scegliamo insieme, in base alla casa e a chi la abiterà.
Serve l’APE per affittare?
Sì. La classe energetica va indicata negli annunci e l’attestato va consegnato all’inquilino con il contratto. Se non ce l’hai, lo facciamo fare.
Chi registra il contratto?
Il contratto va registrato all’Agenzia delle Entrate entro 30 giorni dalla firma. In gestione lo registro io; con la guida ti dico come fare, passo per passo.
Come si sceglie l’inquilino?
Prima delle firme si guardano reddito e garanzie: buste paga o dichiarazione dei redditi, contratto di lavoro, eventuale garante o fideiussione. Scegli tu, con i documenti davanti.
Cosa serve per gli affitti brevi?
Il CIN da esporre negli annunci, la comunicazione degli ospiti alla Questura, la tassa di soggiorno dove il Comune la prevede e un’assicurazione. In gestione li seguo io.
Chi mi risponde?
Rispondo io, Santino Muto, su WhatsApp. Niente call center: scrivi quando vuoi e ti rispondo di persona.
