Vendi casa da privato.

Senza sbagliare niente.

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Da Privato con Guida.

Un percorso di 3 mesi. Ti preparo e affianco dalle foto alla vendita, per arrivare al rogito senza sbagliare nulla, prevenire i problemi e saper intuire l'interesse del potenziale acquirente della tua casa.

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Cosa succede nei 3 mesi.

Mese 1
Preparazione alla vendita
Ti insegno come si vende davvero: il prezzo giusto, un annuncio che funziona, come ragiona chi compra. Raccogliamo tutti i documenti della casa. Prepariamo gli spazi per il fotografo. Arrivi al primo appuntamento sapendo già cosa fare.
Mese 2
Appuntamenti e vendita
Gestisci le visite senza improvvisare. Impari a capire chi è davvero interessato prima ancora di aprire la porta, come si conduce una visita e come si risponde a un'offerta senza svendere.
Mese 3
Preparazione al rogito
Dalla proposta accettata al rogito. Ti spiego il contratto preliminare, i documenti da tenere pronti, i tempi e cosa aspettarti dal notaio. Ci arrivi senza ansia e senza sorprese.

Da Privato con Regia.

Vendi tu. Organizziamo insieme, tu decidi. Il tuo tempo vale più della provvigione che risparmi.

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Il gioco cambia. Coordinare più immobili senza farli concorrere tra loro — ottenendo per ognuno il giusto realizzo — è un mestiere diverso.

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20 minuti per capire dove si inceppa la tua vendita. Guardiamo insieme la tua casa e capiamo se vendere da privato ha senso per te. Nessun impegno, nessun follow-up insistente.

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Le cose che mi chiedono di più.

Posso davvero vendere casa da solo senza un'agenzia? +
Sì, e migliaia di persone lo fanno ogni mese. Vendere casa da privato significa incassare in media 15-25mila euro in più dalla vendita. Io esisto per affiancarti senza diventare un'agenzia.
Devo firmare un mandato o un'esclusiva? +
No. Non firmi nessun mandato di vendita, nessuna esclusiva. Tu resti il proprietario e il venditore a tutti gli effetti. Quello che firmiamo è solo l'accordo sul mio servizio, con cifre chiare e durata limitata.
E se non posso partire subito? +
La Guida dura 3 mesi. Se per un motivo serio non puoi mettere la casa in pubblicità subito, quella fase si può rimandare fino a 3 mesi: l'accordo copre al massimo 6 mesi in tutto.
E se non vendo nei 3 mesi della Guida? +
Si guarda insieme tutto: il prezzo, come sei posizionato sul mercato, che tipo di compratore stai cercando, le foto. Capiamo cosa non ha funzionato. Se il prezzo era da rivedere o sei in una zona con poche richieste, si può allungare: troviamo insieme la formula su misura. Nessuna penalità, nessun rinnovo automatico.
Quando si paga il percorso Da Privato con Regia? +
Paghi solo quando arriva una proposta firmata e accettata. Il compenso è una cifra fissa concordata caso per caso (a partire da €2.700), messa per iscritto prima di partire. Puoi pagare tutto in una volta o spalmarlo fino a 6 rate.
Quanto tempo richiede da parte mia? +
Sulla Guida: nel primo mese servono 3-4 ore per videocall e corsi. Nel secondo il tempo dipende dalle visite. Sulla Regia: poco, perché annuncio, contatti e visite li organizziamo insieme; tu ci sei per le visite e per scegliere la proposta da accettare.
Lavori solo a Reggio Emilia o anche altrove? +
La Guida è 100% online, disponibile ovunque in Italia. Sulla Regia, gli appuntamenti in presenza li gestisco in zona Reggio Emilia e dintorni. Per zone più lontane si valutano caso per caso.