Riferimento 559 — Zona Gaida-Cadè, Reggio Emilia

101 m² su
due piani.
Gaida-Cadè.

Via Giambattista Vico, 74 — Reggio Emilia

Terratetto unifamiliare in buono stato. Quattro locali, due bagni, area verde. Quartiere residenziale tranquillo con tutti i servizi a pochi passi.

Buono stato — Abitabile subito
101 m²Superficie
4Locali
2Bagni
2 pianiTerra + Primo
TerratettoUnifamiliare
€ 140.000Prezzo richiesto
Rif. 559 — Descrizione
Casa indipendente,
silenzio garantito.

Terratetto unifamiliare sviluppato su due livelli per 101 mq totali. Quattro locali ben distribuiti e due bagni. Zona residenziale Gaida-Cadè, a pochi minuti dal centro di Reggio Emilia. Supermercato a 100 m, farmacia a 70 m. Immobile in buono stato e abitabile da subito. Nessun condominio, nessuna spesa comune.

📷
Foto in arrivo

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101m²
Superficie totale
Su due livelli
4
Locali
Quadrilocale
2
Bagni
T+1 piani
Terra e primo piano
Anno costruzione 1970
Casa
indip.
Nessun condominio
Zero spese comuni
Buono
stato
Abitabile da subito
Manutenzione ordinaria
Area
verde
Spazio esterno
Terratetto indipendente
Dotazioni & posizione
Tutto vicino.
Casa tua da vivere.
🏡Terratetto indipendente
✅Buono stato — abitabile subito
🛒Supermercato a 100 m
💊Farmacia a 70 m
🏦Banca a 270 m
🌳3 parchi entro 500 m
🏫2 scuole entro 400 m
🤫Zero spese condominiali
📍Zona Gaida-Cadè — residenziale
🚗Facile accesso e parcheggio
🍕7 ristoranti entro 500 m
💰Rendimento lordo stimato 3,4%
Analisi di mercato — Zona OMI E8 · Gaida-Cadè
Posizione tranquilla,
prezzo accessibile.

La zona OMI E8 registra quotazioni medie a 1.050 €/m² per abitazioni civili in buono stato (+2,44% rispetto all'anno precedente). Con 101 mq a € 140.000, l'immobile si colloca in fascia competitiva, con un prezzo unitario di circa 1.050 €/m² — in linea con il valore di mercato della zona. Nessun ribasso di prezzo nella zona nell'ultimo semestre.

Prezzo richiesto
€ 140.000
Terratetto unifamiliare 101 mq
Prezzo/m² zona OMI (medio)
1.050 €
Zona E8 — 2° sem. 2025 · +2,44% YoY
Rendimento lordo stimato
3,43%
Canone stimato 303 €/mese
Rif. 559 — Via Giambattista Vico 74, Reggio Emilia · Zona Gaida-Cadè
101 m².
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