Rif. 565 Via Leopardi · Albinea (RE)

Appartamenti nuovi in vendita ad Albinea.Classe A4. Solo tre residenze.

Una palazzina rinnovata da cima a fondo alle porte di Reggio Emilia: pompa di calore, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico per ogni appartamento, ascensore, garage e cantina. Scegli tra il piano terra con giardino privato e due appartamenti con tre camere e due logge.

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Immagine di progetto, indicativa

3residenze

A4classe energetica

3 kWfotovoltaico a casa

fino a 3camere da letto

Garagee cantina per tutti

10 kmda Reggio Emilia

Le tre residenze

Scegli il tuo piano.

Tre appartamenti, tre modi di vivere la casa. Tocca la pianta per ingrandirla.

Piano terra · con giardino privato

Il giardino è tuo.

Il verde tutto intorno: un grande soggiorno di 36 m² con angolo cottura che si apre sul giardino privato, una camera matrimoniale, due bagni, una lavanderia spaziosa e il portico per stare fuori nella bella stagione.

≈ 77 m² calpestabili1 camera2 bagniGiardino privatoPortico

Soggiorno con angolo cottura: 36,5 m²
Camera matrimoniale: 14,0 m²
Lavanderia: 15,5 m²
Due bagni: 4,4 + 4,5 m²
Portico: 7,3 m²
Compresi
Giardino privato su due lati: con siepe
Autorimessa: 14,4 m²
Posto auto scoperto: sì
Cantina: 6,9 m²

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Le cantine al piano interrato

Ogni appartamento ha la sua cantina; primo e secondo piano ne hanno due. Nelle piante i colori indicano a quale casa appartiene ogni spazio.

Piano terraPrimo pianoSecondo piano

Superfici calpestabili indicative, ricavate dalle tavole di progetto. Superfici commerciali e prezzi nel listino.

Efficienza energetica

La classe energetica più alta.

A4 è il gradino più alto della scala energetica: la casa consuma pochissimo e buona parte dell'energia che le serve se la produce da sola, con il sole.

Fotovoltaico da 3 kW per ogni appartamento

Pannelli Trina Solar sul tetto e inverter ibrido Huawei. Batteria di accumulo da 10 kWh disponibile come opzione.

Pompa di calore Mitsubishi Electric

Riscaldamento e acqua calda con impianto autonomo: ogni casa gestisce il suo.

Riscaldamento a pavimento

Caldo uniforme in tutte le stanze e niente termosifoni a ingombrare le pareti.

Predisposto per il raffrescamento

L'impianto è già pronto per le unità interne del clima.

Cappotto termico e serramenti nuovi

Isolamento esterno con finitura effetto calce e infissi sostituiti su tutta la palazzina.

Tapparelle motorizzate

Si alzano e si abbassano con un tocco, in ogni stanza.

Finiture a capitolato

Le finiture le scegli tu.

Pavimenti e rivestimenti si scelgono dalle campionature del capitolato, con marchi che trovi nelle case di pregio.

Parquet in rovereParquet Italia, listelli 148 × 1200 mm

Oppure gres porcellanatoPorcelanosa, formato 60 × 60

Campione di gres effetto cemento per il bagno

Bagni in gresFormati 60 × 60 e 30 × 60

Campione di rivestimento decorato per il bagno

Rivestimenti decoratiTinte unite o decori

Sanitari sospesi Porcelanosa, collezione Urban-C

Piatti doccia Porcelanosa Light Stone 80 × 80

Porte interne Zanini laccate, cerniere a scomparsa e serratura magnetica

Placche e interruttori Vimar Linea

Battiscopa in legno in tutte le stanze

Colori delle pareti a scelta dal campionario

Come da capitolato: rubinetteria, lavabi, box doccia, mobili bagno e corpi illuminanti interni sono esclusi.

Dotazioni

Tutto quello che oggi
ti aspetti da una casa nuova.

Ascensore

Elettrico, per 6 persone, con cabina a norma per l'accessibilità.

Videocitofono con app

Vimar a colori: rispondi dal telefono e apri cancello e garage anche quando non sei in casa.

Predisposizione allarme

Canalizzazioni già pronte su tutte le aperture, per sensori volumetrici e perimetrali.

Rete dati in ogni stanza

Presa dati in soggiorno, cucina e camere, collegata al quadro di casa.

Garage, posti auto e cantine

Corte carrabile in autobloccante, autorimessa per ogni appartamento e posti auto comuni.

Esterni illuminati

Faretti LED nel verde e nella corte, recinzione e siepe di lauro.

La palazzina

Rinnovata da cima a fondo.

Non un semplice restyling: una ristrutturazione completa, pensata per farti vivere meglio dentro e fuori casa.

Facciate ridisegnate, con aperture più ampie verso il giardino e le logge
Impianti tutti nuovi, eseguiti secondo le norme
Solo tre famiglie: spese condominiali leggere e niente via vai
Progetto dell'Arch. Carmine Catalano

Perché Albinea

Il verde delle colline. Reggio a un passo.

Albinea è il comune delle prime colline reggiane, a circa 10 km a sud di Reggio Emilia: abbastanza vicino per lavorare in città, abbastanza lontano per goderti la tranquillità. Confina con Reggio Emilia, Quattro Castella, Scandiano, Vezzano sul Crostolo e Viano.

Se cerchi casa a Reggio Emilia e provincia e vuoi un appartamento nuovo, in classe A, fuori dal traffico della città, qui trovi il meglio dei due mondi.

Guarda la posizione su Google Maps

Via Leopardi 4, Albinea42020 · provincia di Reggio Emilia

Circa 10 km dal centro di Reggiocomodo per chi lavora in città

Ai piedi delle collineverde, aria buona e silenzio

Come funziona

Dalla prima domanda al rogito.

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Rif. 565 · Albinea

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Domande frequenti

Hai una domanda?

Quanto costano gli appartamenti nuovi in Via Leopardi ad Albinea?

Il prezzo cambia in base al piano, alle pertinenze e alle finiture scelte. Scrivimi su WhatsApp o chiamami al 351 909 5770: ti mando subito il listino aggiornato con le planimetrie.

Cosa vuol dire classe energetica A4?

È la classe più alta della certificazione energetica: una casa che consuma pochissimo. Qui la ottengono cappotto termico, serramenti nuovi, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e fotovoltaico.

Ogni appartamento ha garage e cantina?

Sì. Ognuno ha la sua autorimessa (quella del secondo piano è doppia, 24 m²), un posto auto e la cantina. Primo e secondo piano hanno anche un posto auto coperto e due cantine.

Posso scegliere le finiture?

Sì: pavimenti e rivestimenti si scelgono dalle campionature del capitolato, tra parquet in rovere, gres porcellanato e ceramiche per i bagni. Ti mando il capitolato completo.

Quanto dista Albinea da Reggio Emilia?

Circa 10 km: Albinea è sulle prime colline a sud della città, comoda per chi lavora a Reggio Emilia ma vuole vivere nel verde.

C'è l'ascensore?

Sì, un ascensore elettrico per 6 persone, con cabina a norma per l'accessibilità.

Mi aiuti con il mutuo?

Sì: prima di fare una proposta verifichiamo insieme quanto puoi spendere e la fattibilità del mutuo, così compri con serenità.

Come prenoto una visita?

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